À Sète, ce studio propose un cadre lumineux et fonctionnel, complété par une loggia vitrée dont les dimensions constituent un véritable prolongement du logement. Une configuration adaptée à différents projets immobiliers : premier achat, pied-à-terre à Sète ou investissement patrimonial.
Un appartement fonctionnel au 2ème étage avec ascenseur.
D’une surface habitable de 22,16 m², l’appartement se situe dans une résidence construite en 1986. L’accès est facilité par la présence d’un ascenseur.
La pièce de vie de 11,08 m² accueille un coin salon et une cuisine équipée. Celle-ci comprend des rangements, un évier, une plaque de cuisson et un emplacement pour lave-linge. Un espace distinct est actuellement aménagé avec des couchages superposés, permettant d’organiser plus facilement les usages du studio.
L’espace douche comprend un receveur, une vasque et un miroir.
Une loggia vitrée particulièrement appréciable
Le principal atout de cet appartement à vendre à Sète est sa loggia vitrée de 10,38 m². Exposée est, elle reçoit la lumière du matin et offre une vue dégagée vers le relief.
Actuellement aménagée avec une table et des chaises, cette loggia permet de créer un espace repas supplémentaire à l’abri. Elle communique directement avec la pièce principale par une baie vitrée.
Équipements et caractéristiques
Le studio bénéficie d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et d’un sol carrelé. La résidence dispose d’un gardien, d’un interphone et d’un ascenseur.
Le logement est classé E au diagnostic de performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Vivre ou investir à Sète
Commerces, transports en commun, établissements scolaires, plage et animations sont indiqués parmi les commodités du secteur. Cette situation et le format du logement peuvent convenir à un acquéreur recherchant une résidence principale compacte, un pied-à-terre sétois ou un projet immobilier à étudier selon ses objectifs.
Organiser une visite
Ce studio avec loggia vitrée est proposé au prix de 93 500 €, honoraires à la charge du vendeur.
Pour recevoir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite, contactez Amarine Immobilier au 04 67 53 53 40
Bien soumis au statut de la copropriété – 90 lots.
Charges annuelles courantes et situation des procédures : informations à compléter avant publication.
DPE : E – GES : B.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie et année de référence : informations à compléter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr