Le marché immobilier est n'a jamais été aussi dynamique, malgré la crise sanitaire. L'immobilier s'attendait à un recul en 2021...
Il n'en fut rien bien au contraire :)
Un petit bilan pour résumer tout ça :
- Le nombre de logements vendus en France a progessé de 17 % en 2021, à 1 200 000 ventes, soit un nouveau record. Du jamais vu !
La surprise est plutôt dans la baisse de l'Ile de France, et la hausse des résidences secondaires, le grand Ouest, les façades maritimes, stations balnéaires et les campagnes. la moyenne de 7.2 % au niveau national cache, comme toutes les moyennes de grandes disparités.
Paris est fortement impactée par la crise. Le reste de l’IDF et les 10 plus grandes villes de province voient leurs prix ralentir légèrement.
Les « gagnantes » sont les villes moyennes et petites, les maisons et stations balnéaires. Le bord de mer enregistre avec une hausse de 17% depuis le début de la crise COVID !!!!
+21,4 % en 2 ans et +36 % en 5 ans. L'Occitanie en moyenne c'est +19% en 5 ans.
- Quant à l’offre de logements à vendre (= nombre d’annonces sur 15 grands portails Internet), elle est en baisse de 6% en France sur 1 an. La crise a marqué une baisse de l’offre dans les villes petites ou rurales, et une hausse dans les grandes villes, même si cette hausse s’est interrompue ces derniers mois.
- Pour finir les taux d’intérêt sur les crédits immobiliers se stabilisent à un très bas niveau à 1,08 % fin octobre 2021. L’inflation, assez élevée actuellement, n’a à ce stade pas d’impact significatif sur les taux longs. Elle rend même les taux bas encore plus attractifs.
Source FNAIM
